Koza Plaza SATILIK TİCARİ DÜKKAN Kurumsal Kiracılı

İlan Açıklaması

TEKSTİLKENT KOZA PLAZA’DA SATILIK DÜKKAN
Tekstilkent’in Lojistik Merkezi’nde Risksiz Sermaye Varlığı.

İstanbul’un en köklü ve operasyonel ticaret merkezlerinden Tekstilkent Koza Plaza’da, emsali bulunmayan, 1.543 m² büyüklüğünde, kurumsal kiracılı dev ticari üniteyi yatırım portföyünüze dahil etme fırsatı sunuyoruz. Bu mülk, sadece bir gayrimenkul değil, bölgesel ticari yoğunluğa kilitlenmiş, yüksek teminatlı bir finansal enstrümandır.

💰 YATIRIMIN STRATEJİK DEĞERİ:
• 1.543 m² Operasyonel Alan: Tekstilkent’in dinamiklerinde, bu ölçekteki alanlar sadece perakende değil, aynı zamanda lojistik destek, showroom ve bölge ofisi fonksiyonları için kritik öneme sahiptir.
• Koza Plaza Endeksi: Plazanın kendi içindeki prestiji ve merkezi konumu, kiracının ödeme disiplinini ve operasyonel devamlılığını garanti altına alır.
• Kurumsal Kiracı Teminatı: Sektöründe güçlü finansal yapıya sahip bir kurumun uzun vadeli kira kontratı ile desteklenmektedir. Bu, sermayenizin korunmasını ve gelir akışınızın önceden programlanmasını sağlar.
• Lojistik ve Erişim Avantajı: Çevresindeki ticaret merkezleri ve ana arterlere olan kusursuz bağlantısı sayesinde kiracının iş sürekliliği maksimize edilmiştir.

Hedef Kitlemiz: Kurumsal kira geliri ile pasif gelir elde etmek isteyen, fonlarını yüksek likiditeli ve merkezi ticari noktalara yönlendiren Gayrimenkul Yatırım Fonları, Sigorta Şirketleri ve Varlık Yönetim Şirketleri.

Piyasadaki nadir bu ticari varlığın detaylı finansal projeksiyonları ve kira çarpanı analizleri, yalnızca yetkili yatırımcılara (Vetted Investors) gizlilik sözleşmesi kapsamında sunulacaktır.
📞 0542-307-54-40 Oktay Sevim. Portföyünüzün risksiz büyümesini sağlamak için bizi hemen arayın.

#Tekstilkent #KozaPlaza #TicariGayrimenkul #KurumsalYatırım #PasifGelir #LojistikYatırım #İZGayrimenkul #1543m2

• İlan No: 23919
• İlan Tarihi: 27 Ekim 2025
• Konumu: İstanbul / Esenler / Oruçreis Mah.
• İlan Tipi: Satılık
• Oda Sayısı: 10+Üzeri
• Bina Yaşı: 21-25 arası
• Binadaki Kat Sayısı: 30 ve üzeri
• Bulunduğu Kat: Zemin
• Isıtma: Merkezi Sistem (doğal gaz)
• Kira Getirisi: 400.000
• Aidat:
• Krediye Uygunluk: Uygun
• Yatırıma Uygunluk: Uygun
• Takas: Hayır