KARAKÖY’DE LOFT KONSEPTLİ TARİHİ BİNA | GALATAPORT YAKINI

İlan Açıklaması

KARAKÖY’ÜN YENİ NESİL DÖNÜŞÜM AKSINDA
GALATAPORT’A YÜRÜME MESAFESİNDE
ENDÜSTRİYEL MİMARİYE SAHİP ÖZEL TARİHİ YAPI
İstanbul’un en hızlı değer kazanan bölgelerinden biri olan Karaköy’de, Galataport ve yeni nesil gastronomi / sanat / yaşam aksının tam merkezinde konumlanan bu özel yapı; yatırımcılar, marka grupları ve geliştiriciler için benzersiz bir fırsat sunmaktadır.
Yüksek tavanlı hacimleri, doğal endüstriyel dokusu, loft karakteri, ham tuğla yüzeyleri ve güçlü mimari atmosferiyle yapı; klasik bir bina değil, marka değeri oluşturabilecek “destination property” niteliğindedir.

ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER
✔ Galataport’a ve sahil hattına çok kısa yürüme mesafesi
✔ Karaköy’ün dönüşüm bölgesinde premium konum
✔ Endüstriyel miras mimarisi
✔ Yüksek tavan (yaklaşık 4.40m – 4.77m)
✔ Loft kullanım konseptine uygun yapı
✔ Geniş ve kolonsuz kullanım alanları
✔ Restoran / sanat galerisi / showroom / creative office / event venue kullanımına uygun yapı
✔ Güçlü doğal ışık alan üst kat hacimleri
✔ Restore edilmiş çelik taşıyıcı sistem
✔ Tarihi yapı atmosferi + modern endüstriyel karakter
✔ Çok güçlü marka konumlandırma potansiyeli

MİMARİ KARAKTER
Yapı;
New York SoHo, Londra Shoreditch ve Milano Tortona bölgesindeki “industrial heritage” dönüşüm projelerini andıran güçlü bir karakter taşımaktadır.
Ham tuğla yüzeyler, yüksek hacimler, siyah çelik kolon-kiriş sistemi ve doğal yaşanmışlık hissi; özellikle premium marka kullanımları için eşsiz bir atmosfer oluşturmaktadır.

KULLANIM POTANSİYELLERİ
• Fine Dining Restoran
• Signature Coffee / Gastronomi Konsepti
• Contemporary Art Gallery
• Fashion Showroom
• Creative Office
• Design Studio
• Boutique Hospitality
• Members Club
• Event Space
• Flagship Store
• Hibrit Ticari Kullanım

YATIRIM DEĞERİ
Galataport dönüşümü sonrası Karaköy bölgesi;
uluslararası marka yatırımları, turizm, gastronomi ve yaratıcı sektörlerin merkezi haline gelmiştir.
Bölgedeki sınırlı sayıdaki karakter sahibi tarihi yapı stoğu nedeniyle, bu tip binalar her geçen yıl daha da değerli hale gelmektedir.
Özellikle:
• adaptive reuse,
• butik otel,
• premium restoran,
• experiential retail,
• creative commercial real estate
alanlarında ciddi yatırım potansiyeli taşımaktadır.

PLAN VE TEKNİK DETAYLAR
• Giriş kat geniş açık hacim planı
• Üst kat loft kullanım düzeni
• Yüksek tavanlı ana hacimler
• WC ve servis alanları mevcut
• Ahşap zeminli üst kat kullanım alanı
• Endüstriyel çelik taşıyıcı sistem
• Güçlü cephe karakteri

LOKASYON AVANTAJLARI
• Galataport
• Karaköy Sahil Hattı
• Bankalar Caddesi
• Tophane
• Galata
• İstanbul Modern
• Cruise Port Bölgesi
• Metro / Tramvay / Deniz Ulaşımı
• Yeni nesil restoran ve sanat aksı
yürüme mesafesindedir.

PORTFÖY SUNUMU
Bu yapı; sıradan bir ticari gayrimenkul değil, doğru marka ve doğru restorasyon vizyonuyla İstanbul’un en özel dönüşüm projelerinden birine dönüşebilecek nadir karakter yapılardan biridir.
Detaylı sunum ve özel gösterim için iletişime geçebilirsiniz.
İZ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı

• İlan No: 24801
• İlan Tarihi: 19 Mayıs 2026
• Konumu: İstanbul / Beyoğlu / Kemankeş Karamustafa Paşa Mah.
• İlan Tipi: Satılık
• Oda Sayısı: 5+0
• Bina Yaşı: 31 ve üzeri
• Binadaki Kat Sayısı: 2
• Bulunduğu Kat: Zemin
• Isıtma: Yok
• Kira Getirisi:
• Aidat:
• Krediye Uygunluk: Uygun
• Yatırıma Uygunluk: Uygun
• Takas: Hayır