Bizi Arayın

Miras Kalan Gayrimenkul Kiraya Verilebilir mi?

Kendisine gayrimenkul miras kalan kişiler, bu gayrimenkulü kiralama veya satma hakkına sahiptir.

Sadece bir kişinin miras üzerinde hakkı varsa o kişi, söz konusu gayrimenkulü kendi kararı ile kiralayabilir.

Ancak gayrimenkul birden fazla kişiye kalmışsa kiraya verme konusunda tüm varislerin görüş birliğinin olması gerekir.

Miras kalan gayrimenkulde oturan bir kiracı varsa kira sözleşmesinin yenilenerek kira bedeli ve ödeme döneminin yeniden belirlenmesi gerekmektedir.

Miras Kalan Gayrimenkulün Kira Bedeli Nasıl Bölünür?

Paylı mülkiyet ve elbirliği mülkiyeti olmak üzere iki tür mülkiyet türü bulunmaktadır.

Paylı mülkiyet tapusunda her hissedarın sahip olduğu pay oranı bellidir.

Paylı mülkiyette kira bedeli, varislerin hisseleri oranında bölünür.

Ancak elbirliği mülkiyetinde pay oranı belli değildir.

Kira bedelinin bölünmesi konusunda bir problem yaşamamak için dava açılarak elbirliği mülkiyeti paylı mülkiyete çevrilebilmektedir.

4721 numaralı Medeni Kanunun 644. maddesine göre Sulh Mahkemesine başvurarak elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi talep edilebilmektedir.

Paylı mülkiyete çevrilen mirasın kira geliri hisseler oranında bölünür.

Compare listings

Karşılaştırmak