Emlak Satış Reberi

Ev satma aşamasında bazı sözleşmelerin imzalanması ve tapu dairesindeki işlemlerin tamamlanması gerekmektedir. Ayrıca konut satışı, bazı masrafları da beraberinde getirmektedir. Satış işlemi tamamlanana kadar yaşanacak süreçler şunlardır:   Ekspertiz Çalışması Ev satarken izlenecek yol, ekspertiz çalışması ile başlamaktadır. Evinizin gerçek değerini...

Ev satmayı planlayan kişilerin karşısına aşağıdaki masraf kalemleri çıkabilmektedir.   Tapu İşlemleri Masrafları Evin satış işlemi tapu dairelerinde gerçekleşmektedir. Burada evi satın alan ile ev sahibi arasında tapu devri gerçekleşir. Bu noktada alıcıdan ve satıcıdan %2’şer olmak üzere toplamda %4 oranında harç kesilmektedir. Ayrıca bu bedele ek döner...

Evinizin değerini yükseltip hızlı bir şekilde satmak için tadilat yapmayı düşünebilirsiniz. Komple ev tadilatı masraflı olabilir, ama son aşamada kârlıdır. Çünkü satış sürecinde daha çok potansiyel alıcının dikkatini çekebilirsiniz.   Ev satın almak isteyenler, yeni evlerle ya da içi yenilenmiş evlerle daha çok ilgilenmektedir.   Satış Öncesi Ev...

Mülk sahibi olarak uzun süredir evinize aradığınız gibi bir alıcı bulamadıysanız uyguladığınız yöntemleri değiştirmeniz ve geliştirmeniz yararınıza olacaktır.   Bir evi hızlı satmak için satış sürecinin her aşamasını özenle organize etmek gerekmektedir. Bu süreç, satış öncesi ve satış esnası olmak üzere iki bölüme ayrılmaktadır.   “Evimi...

Ev Satarken Nelere Dikkat Etmeli? Ev alım satım işlemi dikkatle hareket edilmesi gereken bir konudur. Yüksek tutarların el değiştirdiği bu işlemlerde her ayrıntıya dikkat etmek gerekir.   Tüm İşlemleri Kayıt Altına Alın Mülk sahibi olarak evi almak isteyen birçok kişi ile karşılaşacaksınız. Olası sorunlarda geçmiş kayıtlara bakılarak sonuca varılabilir. Bu...

Ev Satmak İçin Ne Yapmalı, Kimden Destek Almalı? Evi değerinde satmak ve satış esnasında herhangi bir problem yaşamamak için dikkat edilmesi gereken temel konular mevcuttur. Örnek olarak ederinden fazla değer biçilen evler uzun süre boyunca satılmayabilir ya da değerinden çok daha düşük bir fiyata satılabilir. Ev satmak için yapılması gerekenleri öğrenmek isteyenlere...

Ferağ Verme Nedir, Nasıl Yapılır? Hukuki bir terim olan ferağ; bir mülkü başkasına bırakma, başkasının üstüne geçirme anlamına gelir. Gayrimenkulde ferağ ise; gayrimenkul sahibinin mülkiyet hakkını tapuda bir başkası üzerine geçirmesi veya gayrimenkulü üzerinde başkasının lehine hak kurması örneğin irtifak hakkı tanınması gibi işlemler için kullanılır. Tapu ve...

Emlak Vergisi Borcu Olan Ev Satılır mı? 319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’na göre gayrimenkul sahipleri emlak vergisi ödemekle mükelleftir. Sadece bazı şartlara bağlı olarak dul, işsiz, şehit yakını, ev hanımı, gazi veya emekli kişilerin emlak vergisi ödeme yükümlülüğü yoktur. Gayrimenkul satın alan kişiler, gayrimenkulün bulunduğu belediyeye giderek ya da e-devlet Tapu...

Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisi Nedir? Bir malın elden çıkarılması ile elde edilen kazançlar değer artış kazancı olarak adlandırılır. 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun 80. maddesine göre satın alınan bir gayrimenkulün 5 yıl içerisinde satılması ile elde edilen değer artış kazancı vergiye tabidir. Ancak gayrimenkul satışından elde edilen tüm değer artış...