Akkoza, SATILIK TİCARİ DÜKKAN Kurumsal Kiracılı

İlan Açıklaması

AKKOZA, KURUMSAL KİRACILI, SATILIK TİCARİ DÜKKAN
SERMAYE KORUMASI VE RİSK YÖNETİMİ. Kurumsal Portföyünüz İçin Kritik Varlık.

İstanbul’un en hızlı gelişen kurumsal ticaret bölgelerinden Akkoza’da, emsali az bulunan, 1.875 m² kapalı alana sahip, iki katlı STRATEJİK TİCARİ DÜKKAN satış sürecini yönetiyoruz. Bu mülk, salt bir gayrimenkul olmanın ötesinde, sermaye istikrarı ve uzun vadeli, risksiz nakit akışı üzerine kurulu bir pasif yatırım çözümüdür.

💰 YATIRIMIN DEĞER METRİKLERİ VE TEMİNATI:
• 1.875 m² Kurumsal Ayak İzi: Bölgedeki en büyük bağımsız ticari alanlardan birini temsil ederek, operasyonel ölçeklenebilirlik ve gelecekteki kullanım çeşitliliği açısından benzersiz bir potansiyel sunar.
• Yüksek Kurumsal Kiracı Profili: Kira ödemelerinde mutlak istikrar ve süreklilik sağlayan, kendi sektöründe Tier-1 statüsünde bir kurumsal kiracı tarafından uzun soluklu kontrat ile kiralanmıştır. Getiri Riski Minimize Edilmiştir.
• Tabela ve Lokasyon Gücü: Akkoza’nın maksimum yaya ve araç trafiğine sahip ana aksında konumlanmış olup, yatırımın sermaye değerini ve likiditesini artıran yüksek tabela ve konum avantajına sahiptir.
• Kontrat Güvenliği: Kira sözleşmesi, yatırımcıyı koruyacak şekilde, kira artışları, fesih ve devir koşulları uluslararası ticari standartlara uygun olarak hazırlanmıştır. Hukuki zemin sağlamdır.

Hedef Kitlemiz: Portföyünde %100 doluluk oranı ile enflasyona karşı korunmuş, sürekli temettü akışı sağlayan dev ticari varlık bulundurmayı amaçlayan Finansal Kurumlar, Emeklilik Fonları ve Büyük Ölçekli Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO).

Kurumsal sözleşme güvencesiyle desteklenen bu ölçekteki ticari yatırım fırsatını değerlendirin. Yatırımcı gizliliği esastır; detaylı finansal performans ve kira çarpanı bilgileri, yalnızca kurumsal kimliği teyit edilmiş alıcılara (Qualified Investors) sunulacaktır.
📞 0542 307 54 40 Oktay Sevim, Stratejik varlık yönetimi ve gizli detaylar için doğrudan üst düzey ekibimizle temasa geçin.

#KurumsalYatırım #TicariVarlıkYönetimi #SermayeKoruması #AkkozaYatırım #GayrimenkulFon #PasifGelirStratejisi #İZGayrimenkul

• İlan No: 23904
• İlan Tarihi: 24 Ekim 2025
• Konumu: İstanbul / Esenyurt / Koza Mh.
• İlan Tipi: Satılık
• Oda Sayısı: 10+Üzeri
• Bina Yaşı: 5-10 arası
• Binadaki Kat Sayısı: 2
• Bulunduğu Kat: Zemin
• Isıtma: Merkezi Sistem (doğal gaz)
• Kira Getirisi: 1.000.000
• Aidat:
• Krediye Uygunluk: Uygun
• Yatırıma Uygunluk: Uygun
• Takas: Hayır