Şişli SATILIK DAİRE Şişli Plaza Deniz Manzaralı 3+1 239m2

İlan Açıklaması

ŞİŞLİ PLAZA
İstanbul, Şişli’de 15.484 m2’lik bir arsada 2007 yılında, Yapı Merkezi tarafından projelendirilip inşa edilen Şişli Plaza, üç ana bloktan oluşmaktadır.
A ve C Bloklar ofis, B Blok ise konut olarak planlanmıştır.
Kompleksin inşaat alanı; 48.935 m2 yeraltında, 48.935 m2 yerüstünde olmak üzere toplam 104.444 m2’ye ulaşmaktadır.
Yapıların taşıyıcı sistemi betonarme karkas olarak projelendirilmiş, dört bodrum katın inşaatı için ankrajlı perde duvar iksa sistemi uygulanmıştır.
Çevredeki uygulamalardan farklı olarak, zeminde minimum yapılaşmaya gidilerek yaklaşık 12.000 m2’lik bir yeşil alan peyzajı gerçekleştirilmiştir.
A Ofis Bloğu: 9’u yerüstü, 4’ü yeraltı olmak üzere toplam 13 katlıdır. Bloğun toplam inşaat alanı (yerüstü) 9.406 m2’dir. Zemin ve birinci bodrum mağaza şeklinde düzenlenmiştir.
B Konut Bloğu: 40’i yerüstü, 4’ü yeraltı olmak üzere toplam 44 katlıdır. Normal katları 970 m2’den yukarı çıktıkça 326 m2’ye doğru azalmaktadır. Blokta 90 m2’den 434 m2’ye kadar değişen 151 lüks konut dairesi yer almaktadır. Toplam blok alanı (yerüstü) 30.402 m2’dir.
C Ofis Bloğu: 6’sı yerüstü, 4’ü yeraltı olmak üzere toplam 10 katlıdır. Bloğun toplam inşaat alanı (yerüstü) 13.922 m2’dir. Bu blok ofis olarak planlanmıştır.
B ve C blokları üstten bağlayan “köprü” ile de C Bloğun teras katında ve 9. katında ortak sosyal tesisler planlanmıştır.
Kompleksin alt katlarında ofisler, alış-veriş merkezi ve otoparklar yer almaktadır.
GÜVENLİK
• Sağlam grovak zemin, ayrıntılı zemin etütleri ve tasarım
• Türk Deprem Yönetmeliği’nin yanısıra uluslararası deprem standartlarına uygunluk
• Deprem ve rüzgar yüklerine karşı güçlü, performansı belgelenmiş statik yapı
• 3 metreye varan radye temel sistemi, BS 35 beton kalitesi
• Duman ve ısı dedektörleri ve yangın alarm teçhizatı
• Asansör, havalandırma ve diğer donanımlarda yangın acil durum sistemi
• Yangına güvenli asansör, yangın dolapları ve sprinkler sistemi
• Kendiliğinden kapanan çift kapılı ve basınçlandırılmış yangın merdiveni kovası
• Duman sızdırmaz yangına dayanıklı çelik dış kapılar
• Kontrollü Site Girişi
• Kartlı giriş sistemi
SOSYAL İMKANLAR
• Işık ve su oyunlarıyla peyzajı tamamlanmış iç bahçe
• Açık yüzme havuzu
• Parti, piknik ve barbekü düzenlemeleri
• Yürüme ve koşu parkuru
• Kreş, Etüt Odası ve Çocuk Oyun Bahçesi ile Çocuk Klübü
• Fitness Salonu, Kondisyon Havuzları, Masaj Odası, Sauna,
• Squash, Ping Pong
• Davet ve Toplantı Salonları
• Bar, Lounge, Bilardo Odası
• Bilgisayar, İnternet, Faks, Yazıcı, Fotokopi donanımı ile Sekreterya Hizmeti
• Resepsiyon ve Konsiyerj Hizmetleri
• Bekleme Salonu, Posta Odası, Kafe
KONFOR VE AKILLI EV ALTYAPISI
• Havalandırma, intercom ve deprem sensörlü asansörler
• Her daire için kapalı otopark, depo
• Kapalı otoparktan dairelere doğrudan ulaşım
• Konut içlerinde, ortak alanlarda ve asansörlerde kesintisiz enerji sağlayan jeneratör
• Aydınlatma, klima, telefon, TV, internet altyapısı
• 24 saat sıcak su, filtre ve dezenfekte edilmiş kullanım suyu
• Payölçer sistemi
• Termostatik vanalı alüminyum radyatörlü merkezi ısıtma sistemi

Rezervasyon :
📞 +90 532 252 37 25
🌐 izgayrimenkul.com

• İlan No: 21563
• İlan Tarihi: 12 Aralık 2024
• Konum: İstanbul / Şişli / 19 Mayıs Mah.
• Konut Tipi: Residence
• Isıtma: Merkezi Sistem (doğal gaz)
• Metrekare: 239 m²
• Oda Sayısı: 3+1
• Banyo Sayısı: 2
• Eşyalı: Hayır
• Site İçerisinde: Evet
• Bina Yaşı: 11-15 arası
• Bina Kat Sayısı: 30 ve üzeri
• Bulunduğu Kat: 30 ve üzeri
• Kullanım Durumu: Boş
• Kira Getirisi:
• Krediye Uygunluk: Uygun
• Yatırıma Uygunluk: Uygun
• TakasTakas: Hayır