Şişli KİRALIK OFİS KATI Büyükdere Caddesi Üzerinde 1.450m2

CEM PLAZA

Cem Plaza, çalışma yaşamının en kaliteli yorumlamalarından biri olarak; 1992 yılında modern bir mimari anlayışla Umo Mimarlık tarafından geliştirilmiştir.

İstanbul’un merkezi iş alanları ile en büyük alışveriş ve eğlence merkezlerinin kesişme noktası olan Şişli Büyükdere Caddesi üzerinde bir konumdadır.

Toplam 13 katlı Plazanın, 8 katı tek düzlemde brüt 1450m2, diğer katlar 1.250m2’lik yerleşim imkânı sağlayacak şekilde Flexible Ofis olarak tasarlanmıştır.

Standart katlar döşemeden döşemeye 2,50 metre olup bu oran zemin mağaza katında 5,25 metre olarak uygulanmıştır.

Ofis zeminleri, 170 mm yükseltilmiş döşeme kurulum imkânı sağlayacak tesisat uygulamalarına elverişlidir.

Plazanın Ortak Mahalleri, kırmızı İtalyan Granit mermerler ile; Cepheleri ise giydirme Alüminyum konstrüksiyon içine (Structural Glazing) silikonlu sütrüktürel reflektif pembe ısı camlar ile kaplanmıştır.

Her katta bina sakinlerinin ortak kullanımına sunulmuş ihtiyaç ve servis alanları mevcuttur.

Plaza Yönetimi ;

Plazanın genel yönetim, güvenlik, temizlik, teknik bakım ve onarım hizmetleri 7/24 saat profesyonel bina yönetimi ve alt yüklenicileri tarafından sağlanmaktadır.

Enerji Sistemi;

İç aydınlatmalar için, tavan kasetleri içinde gerekli çıkışlar bırakılmış, kablo altyapısı ve standart armatürler kullanılmıştır.

Ofis döşeme yer şapı içinde elektrik, telefon, ethernet U.P.S gibi sistemler için gerekli kablo geçişi sağlayabilecek standart kablo kanalları mevcuttur.

Acil durum gereksinimleri için mevcut olan 250 KW’lik jeneratör; asansörler, havalandırmalar, ortak alanlar, kapalı otoparklar ve çalışma mahalleri aydınlatmalarını desteklemektedir.

İklimlendirme;

Termostat kontrollü şartlandırılmış taze hava (chiller ve fan-coiller) mekân bazında hassas ayarlama imkanı sağlamakta olup; Isıtma, soğutma ve havalandırma sistemleri merkezi, Bina Yönetim Sistemi tarafından 24 saat izlenmektedir.

Asansörler;

Mitsubishi marka 1000 kg kapasiteli (13 kişi, 1,5m/sn), havalandırmalı, otomatik sürme kapılı 3 adet Asansör, 2 otopark katı ile, biri 9. diğer ikisi 8. kata kadar olmak üzere, ofis katları arasında hizmet vermektedir.

Bina Güvenliği;

7/24 adam/saat Koruma ve CCTV kamera sistemleri ile,

Bina girişi Metal Dedektör sistemi ile,

Turnikeler, Asansörler ve Ortak Mahaller Kartlı Geçiş sistemi ile,

Otoparklar ise Turnikeli Geçiş sistemleri ile desteklenmektedir.

Yangın Güvenliği;

Yangın ihbar sistemi 256 adresli Isı ve duman dedektörleri ile desteklenmiştir.

Ayrıca her kat asansör holünde yangın hortumu ve yangın tüpü, kapalı yangın merdivenleri ve acil çıkış merdiveni bulunmaktadır.

İletişim;

Fiber optik kablolu Türk Telekom santralinden her bağımsız bölüme Türk Telekom,Ttnet ve Kablo Tv altyapısı tahsis edilmiştir.

Talebe göre ilave yapılabilecek kapasiteye sahiptir.

Ayrıca dahili bir telefon santralından ofisler, resepsiyon ve plaza yönetimi ile direkt iletişim kurulabilmektedir.

Posta & Kurye;

Cem Plaza sakinlerine gelen her türlü malzeme, plaza resepsiyonunda görevli personeller tarafından kontrol edilerek alıcılarına ulaştırılmaktadır.

Aidat;

M2 / 44 TL

Aidata dahil hizmetler ;

Profesyonel bina yönetimi, güvenlik personelleri, plazanın tüm ortak alanlarının bakım onarım ve enerji giderleri, havalandırma ve klimalar, sıcak ve soğuksu aidata dahildir.

Aidata dahil olmayan hizmetler ;

Bağımsız kullanım alanlarındaki elektrik kullanım giderleri aidata dahil değildir.

Otopark ;

Cem Plaza’nın -1. -2. ve -3. bodrum katlarında bulunan kapalı otoparkında her 200m2’ye 1 araçlık otopark kullanım hakkı tahsis edilmektedir.

1.450 m2 ofis alanı için için 7 araçlık kapalı otopark tahsis edilmiştir.

İZ GAYRİMENKUL YATIRIM VE YÖNETİM DANIŞMANLIĞI LTD.ŞTİ.

Necmettin KOCABIYIK

M : +90 533 492 22 41

T : +90 212 236 96 18

Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No    : 3403828